Условия работы и оплаты

«Собственно говоря, на свете нет такой вещи, о которой нельзя было бы договориться,

если все как следует обсудить» А. Линдгрен «Малыш и Карлсон»

 

 

u05

Мы предлагаем несколько вариантов работы и оплаты:

Стандартный вариант предполагает 30% предоплату на материал и последующую оплату по факту завершения этапов строительства (устройство фундамента, возведение стен первого этажа, устройство перекрытия, кровля, окна и т.д.) . Большую часть материалов мы закупаем сразу, а на оставшиеся материалы риски по возможному увеличению их стоимости берём на себя.

Есть вариант, когда договор заключается не на весь объект, а на каждый отдельный этап работ. После сдачи очередного этапа заключается договор на следующий. В этом случае мы берём 100% предоплату за каждый этап. Минус этого варианта в возникающем факторе риска повышения цен на стройматериалы. Например, основные материалы в монолитном строительстве — цемент и арматура, за последние три года прыгали в цене в разы, как вверх, так и вниз. И на момент использования какого-то материала, цена может значительно отличаться от указанной в первоначальной смете. А строить себе в убыток, мы желания не имеем. Поэтому в договоре на следующий этап цены могут быть скорректированы. Плюс этого варианта в том, что при уменьшении цен на какие-то материалы, заказчик вправе потребовать уменьшения этих цен в смете, и мы это сделаем.

Возможен так же вариант, когда мы заключаем договор только на работы, а материалами заказчик будет обеспечивать стройку сам. Для частного застройщика, который имеет время заниматься стройкой, это, как правило, самый экономичный вариант. На работы расценки фиксированные и изменению в течении сезона не подлежат. В этом случае мы также берём 100% предоплату за каждый этап работ.

Возможны и другие варианты, при которых какие-то материалы предоставляет заказчик, а остальное мы закупаем сами.

 

 

u01

Порядок заказа коттеджа

По каталогам, у нас в офисе или в интернете, выбирается проект дома. В него можно внести свои изменения и пожелания. Изменить размеры, планировку, форму крыши и прочее. Или мы можем нарисовать проект «с нуля» по вашим пожеланиям.

Приблизительно определяемся, что и по какой цене Вы хотите построить. Осматриваем Ваш участок и обговариваем все детали.

Вы перечисляете нам 1% от ориентировочной стоимости строительства, что бы подтвердить серьёзность Ваших намерений.

Исходя из Ваших пожеланий, мы делаем проект дома и составляем точную смету. Проект мы делаем бесплатно, а перечисленная сумма пойдёт в оплату стоимости строительства.

При необходимости в них вносятся изменения и дополнения, и заключается договор на строительство.

Вы перечисляете первую указанную в договоре сумму.

Через 3-4 недели после этого мы привозим на участок вагончик, оборудование, материалы и начинаем работать.

u04

Что нужно для начала строительства?

Участок земли в собственности. Разумеется, он должен быть категории «земли поселений», а не «сельхозугодия», иначе Вам и не дадут разрешение на строительство.

Разрешение на строительство. Формально его можно получить за 2-3 недели, но фактически, в условиях нашей бюрократии, может затянуться до полугода. Поэтому, очень часто его оформляют уже по ходу строительства. Но полную материальную ответственность за это несёт владелец.

Электричество и вода на участке.